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天地楼可做写字楼

因为天地楼是多层建筑，空间较其宽敞，可以灵活使用，所以具备写字楼的功能。

天地楼价格实惠

因为天地楼相对于商铺的销售价格和单一住宅别墅的价格都要低一些。但，其价格低一些并不是其价值不如其他两者，而是商业别墅是市场发展的新趋势。

天地楼产权独立

天地楼是70年的大产权，拥有所占土地面积的独立产权（而商业：商铺，房地产中介排名，写字楼，混合商业都是40年或者50年的产权）。

二手房过户注意事项：

   1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办1证委托书（收件窗口领取），受托人身份1证原件及复印件；

   2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

   3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份1证原件及复印件；

   4、房屋若已出租，且承购人非承的，房地产中介，需提交承放弃**购买权证明；

   5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

   6、若经的，需出具和协助执行通知书。

双方要确定交房事项双方要写清楚交房日期及发生特殊情况的解决措施。其中卖家需要结清水电、煤气、电话、物业等生活费用且要提供后一个月的缴费证明。如果买家发现有费用未结清，房地产中介连锁，要在合同中的条款中写清拖欠费用结清的时间以及不结清费用的具体后果。

一定要明确违约责任在签订合同时需要把可能发生违约状况的处理方法提前作出约定，避免后期出现经济损失。二手房买卖合同中具体有五大违约责任要求注明：二手房出卖方逾期交房的责任、买受人逾期付款的责任、不能按时办理过户手续的责任、买房或者卖方单方解除合同的责任、房屋质量不符合约定的责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，以便于必要时付诸法律手段。

还要注意补充协议买卖双方在签订合同时如有条款需要进一步约定或者有不明确的条款时，二手房中介*，都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议以减少，让合同的内容更，合理**双方权益。